Ihr Traum vom perfekten Zuhause – für jede Lebensphase!

 

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint Lebensqualität, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – mit allem, was das Herz begehrt: Platz zum Wachsen, ein Garten zum Aufblühen und ein Zuhause zum Ankommen.

 

Eigene Website zur Immobilie: Hier können Sie unsere Website für dieses Objekt ansehen!

 

🌿 Für Gartenliebhaber & Genießer:

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  Schwimmteich direkt im eigenen Garten – ein Sommertraum!

  
  


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  Weitläufiger Garten – Toben , Fußballspielen oder einfach nur entspannen

  
  


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  Pavillon & Terrasse für Grillabende oder stille Lesezeit im Grünen

  
  


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  Traumhafter Balkon für laue Abende mit einem Glas Wein und Blick in die Sterne

  
  


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  Sauna & Fitness in einem der Kellerräume

  
  

 

👨‍👩‍👧 Für Familien mit Zukunft:

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  Zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne – ideal für kleine Abenteurer oder Teenager mit Bedarf nach "Freiraum"

  
  


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  Esszimmer im Erker & Blick ins Freie – der zentrale Familienplatz

  
  


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  Kachelofen im Wohnzimmer – sorgt für Wärme & Geborgenheit im Alltag

  
  


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  Zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten – leicht modernisierbar für Ihre individuellen Bedürfnisse

  
  

 

💡 Weitere Highlights:

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  785 m² Grundstück, ca. 184m² Gesamtfläche (ca. 120 m² Wfl. + ca. 64 m² Nfl. - gem. Eigentümer)

  
  


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  Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden im Garten & auf dem Balkon

  
  


• 
  

  Garage, Stellplätze, Stauraum – ideal für Familienleben oder Hobbyprojekte

  
  


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  Sofort beziehbar & laufend modernisiert (zuletzt 2024)

  
  

 

🚉 Top Lage mit Anschluss:

Wenige Minuten zur Bushaltestellt & tolle Anbindung an die B17, bzw. in Folge an die Südautobahn – zentrumsnah, aber in ruhiger Siedlungslage. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Leobersdorf - ca. 5 Autominuten entfernt. Ideal für Pendler & Naturfreunde gleichermaßen.

 

Aber auch für Familien ohne Kinder kann diese Immobilie ein wahrer Wohntraum sein.

 

Derzeit verfügt das Objekt nur über eine kleine, separate Eck-Küche. Eine Erweiterung ist jedoch in verschiedenen Ausführungen möglich.

 

KAUFPREIS: € 499.990,-

 

Einziehen und wohlfühlen: Dieses Komplettpaket lässt keine Wünsche offen!

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💬 Unser Fazit:

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Platz für Erinnerungen, ein Nest für neue Kapitel und ein Rückzugsort für jedes Alter.

Jetzt Besichtigung sichern und verlieben:

+43 664 225 225 2 | info@free-immobilien.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250514184625365ad582bc6f4